Teren agricol la preț record: 30.000 de euro pe hectar, în Pecica!
Zona Pecica are cele mai scumpe terenuri agricole din județul Arad, prețurile atingând un record de 30.000 de euro pe hectar, conform ofertelor de vânzare depuse în cursul anului 2024 la Direcția pentru Agricultură a Județului (DAJ) Arad.
Preț teren agricol în Arad: media rămâne stabilă
Directorul executiv al DAJ Arad, Pavel Țica, a declarat că, în 2024, au fost înregistrate 3.341 de oferte de vânzare pentru terenuri agricole, cu un preț mediu de 7.500 de euro pe hectar, similar cu cel din 2023.
„În medie, prețurile terenurilor agricole s-au menținut în 2024, pentru că piața a stagnat. Marile tranzacții s-au făcut cu ani în urmă, iar acum piața este destul de echilibrată. Există totuși excepții, cum ar fi zona Pecica, unde terenurile sunt mai scumpe, în special cele situate lângă autostrada A1”, a declarat Pavel Țica, citat de Agerpres.
Pecica: epicentrul prețurilor ridicate
Cel mai scump teren scos la vânzare în județ este situat la Pecica, în apropierea autostrăzii A1, unde prețul cerut de proprietar ajunge la 30.000 de euro pe hectar.
Primarul orașului, Petru Antal, a explicat că zona este într-o continuă dezvoltare, ceea ce justifică prețurile ridicate.
„În apropiere de autostradă avem o zonă în dezvoltare, iar prețul de 30.000 de euro pe hectar nu este neapărat foarte mare. Chiar dacă sunt terenuri agricole, acestea pot fi trecute în intravilan și se poate construi pe ele. De altfel, acolo s-au dezvoltat afaceri în domeniul serviciilor și industriei.
Terenurile agricole care nu au potențial de construcții se vând la un preț de până la 15.000 de euro pe hectar, iar cele intravilane pentru construcții au prețuri între 15 și 30 de euro pe metru pătrat”, a precizat edilul.
Evoluția pieței: mai puține oferte, prețuri în creștere
Comparativ cu anii anteriori, numărul ofertelor de vânzare a scăzut semnificativ. Cele mai multe oferte au fost înregistrate în 2016 și 2017, când s-au depus peste 15.000. În 2020, numărul acestora a scăzut la 6.849, iar în 2022 au fost 5.147 de oferte, la un preț mediu de 7.300 de euro pe hectar.
Suprafața agricolă a județului Arad
Județul Arad dispune de o suprafață agricolă totală de 490.883 de hectare, dintre care 351.609 hectare sunt arabile. Restul este împărțit între pășuni, fânețe, vii și livezi.
Zona Pecica, prin poziționarea sa strategică și proximitatea față de autostrada A1, continuă să atragă atenția investitorilor, stabilind noi recorduri pe piața terenurilor agricole.
Cât costă un hectar de teren agricol în România? Topul regiunilor cu cele mai mari prețuri!
Preţul mediu al unui hectar de teren agricol, în România, a fost de 41.624 lei/hectar (ha) în anul 2023, cel mai scăzut nivel fiind înregistrat în Regiunea Nord-Est, de 35.303 lei/ha, în timp ce în Regiunea Bucureşti-Ilfov a fost consemnată cea mai ridicată valoare, respectiv 61.360 lei/ha, arată datele Institutului Naţional de Statistică.
În anul 2023, comparativ cu anul precedent, în România s-a înregistrat o creștere de aproximativ 4,8% a preţului mediu pentru terenul arabil, cea mai însemnată creștere fiind observată în Regiunea de Nord- Vest a României (+13,9%).
Conform datelor INS, în celelalte regiuni preţul mediu al unui hectar de teren arabile sunt: Nord-Vest – 42.980 lei/ha, Centru – 40.187 lei/ha, Sud-Muntenia – 39.853 lei/ha, Sud-Est – 44.684 lei/ha, Sud-Vest Oltenia – 41.022 lei/ha şi Vest – 46.510 lei/ha. Preţul mediu al păşunilor permanente a înregistrat o creștere, pe total ţară, de aproximativ 7,5% în anul 2023, față de anul anterior, cea mai importantă creștere fiind în Regiunea Sud-Vest Oltenia (+15,8%).
București-Ilfov: Rămâne cea mai scumpă regiune agricolă, cu un preț mediu de aproximativ 12.000 euro/hectar în 2022, reprezentând o creștere de circa 40% față de 2015. Regiunea de Vest: Prețul mediu a depășit 9.000 euro/hectar, indicând o creștere de aproximativ 30% în aceeași perioadă.
