Preţul mediu al unui hectar de teren agricol, în România, a fost de 41.624 lei/hectar (ha) în anul 2023, cel mai scăzut nivel fiind înregistrat în Regiunea Nord-Est, de 35.303 lei/ha, în timp ce în Regiunea Bucureşti-Ilfov a fost consemnată cea mai ridicată valoare, respectiv 61.360 lei/ha, arată datele Institutului Naţional de Statistică – INS.
PREȚ PENTRU UN HECTAR DE TEREN AGRICOL ÎN ROMÂNIA
În anul 2023, comparativ cu anul precedent, în România s-a înregistrat o creștere de aproximativ 4,8% a preţului mediu pentru terenul arabil, cea mai însemnată creștere fiind observată în Regiunea de Nord- Vest
a României (+13,9%).
Conform datelor INS, în celelalte regiuni preţul mediu al unui hectar de teren arabile sunt: Nord-Vest – 42.980 lei/ha, Centru – 40.187 lei/ha, Sud-Muntenia – 39.853 lei/ha, Sud-Est – 44.684 lei/ha, Sud-Vest Oltenia – 41.022 lei/ha şi Vest – 46.510 lei/ha.
Preţul mediu al păşunilor permanente a înregistrat o creștere, pe total ţară, de aproximativ 7,5% în anul 2023, față de anul anterior, cea mai importantă creștere fiind în Regiunea Sud-Vest Oltenia (+15,8%).
Alte preţuri medii, pe regiuni, ale păşunilor permanente în România sunt: Centru – 31.061 lei/ha, Nord-Est – 29.152 lei/ha, Sud-Est – 29.395 lei/ha, Sud-Muntenia – 29.729 lei/ha, Sud-Vest Oltenia – 31.830 lei /ha, Vest – 30.374 lei/ha.

PREȚURI MEDII PE REGIUNI. DISCREPANȚE REGIONALE
București-Ilfov: Rămâne cea mai scumpă regiune agricolă, cu un preț mediu de aproximativ 12.000 euro/hectar în 2022, reprezentând o creștere de circa 40% față de 2015.
Regiunea de Vest: Prețul mediu a depășit 9.000 euro/hectar, indicând o creștere de aproximativ 30% în aceeași perioadă.
Sud-Est și Sud-Vest: Terenurile au ajuns la un preț mediu de 8.100 euro/hectar, cu o creștere de aproximativ 35% față de 2015.
Nord-Vest și Nord-Est: Prețurile medii sunt de 7.600 euro/hectar și, respectiv, 7.000 euro/hectar, cu creșteri de 25-30% față de 2015.
Deși prețurile au crescut în toate regiunile, există variații semnificative. De exemplu, în Regiunea Nord-Est, prețul mediu al unui hectar de teren arabil a fost de 35.303 lei în 2023, cel mai scăzut din țară.
CITEȘTE ȘI: Pierdem 1.000 ha de teren agricol pe an din cauza secetei! Zonele din România care se transformă în deșert!
Factori determinanți ai creșterii prețurilor
Interesul investitorilor: Atât investitorii străini, cât și cei locali, sunt atrași de terenurile destinate culturilor de valoare ridicată, precum grâul, porumbul și floarea-soarelui, dar și de culturi specializate, cum ar fi vița de vie, fructele și legumele.
Infrastructura agricolă: Investițiile în infrastructură, în special în irigații, au transformat anumite zone din sud-est și sud-vest în locații atractive pentru investiții pe termen lung.
Cererea pentru exporturi: Creșterea cererii internaționale pentru produsele agricole a amplificat presiunea asupra prețurilor terenurilor din regiunile cu acces logistic bun, precum cele din vestul țării și zonele din jurul Bucureștiului.
Prețurile medii ale terenurilor agricole în Uniunea Europeană
În anul 2023, prețul mediu al unui hectar de teren arabil în Europa a înregistrat variații semnificative.
Potrivit datelor disponibile pentru 21 de state membre ale UE în anul 2023, prețurile terenului arabil au fluctuat între un minim de 4491 euro/ha în medie în Croația și un maxim de 283039 euro/ha în medie în Malta, în timp ce în România prețul mediu a fost de 8414 euro/ha.
Preţul mediu al păşunilor permanente în statele membre ale UE, în anul 2023, a variat de la un minim de 1986 euro/ha în Bulgaria pâna la un maxim de 71203 euro/ha în Ţările de Jos, în timp ce în România preţul
mediu a fost de 6074 euro/ha.
Se anticipează că prețurile terenurilor agricole vor continua să crească în anii următori, în special pentru terenurile de calitate superioară.
Cu toate acestea, factori precum schimbările climatice și variațiile cererii pe piețele internaționale ar putea influența ritmul acestor creșteri.

PREȚURI TEREN AGRICOL, CADRUL LEGAL ÎN UE
Conform Regulamentului UE 2023/1579, statisticile UE referitoare la prețul terenurilor agricole sunt realizate având în vedere cerințele Sistemului Statistic European (SSE).
În fiecare an, Institutul Național de Statistică desfășoară Conform Programului Statistic Național Anual, cercetarea statistică Prețurile terenurilor agricole (PTA), având ca scop obținerea datelor referitoare la prețurile de vânzare a terenurilor agricole.
Eurostat solicită aceste date anual, pe categorii de folosinţă ale terenului agricol, principala utilizare fiind în comparaţiile între statele membre UE și regiunile acestora privind nivelul şi tendinţa preţurilor de
vânzare/cumpărare.
Terenul agricol – principalul mijloc de producție în agricultură, are anumite caracteristici distincte determinate de elemente precum solul, apa, biodiveristatea și climatul. Aceste caracteristici conferă terenului o anumită valoare și un preț distinct.
Terenul arabil – terenul lucrat (arat sau cultivat) în mod regulat, în general în cadrul unui sistem de rotație a culturilor.
Pășune permanentă – cuprinde terenul utilizat pentru păşunatul animalelor sau pentru producerea de furaje care nu este inclus pe o perioadă de minim 5 ani în sistemul de rotaţie a culturilor.
