Tranzacție impresionantă în Australia: Ferma May Downs vândută pentru 47,5 milioane de dolari!
O fermă de vite de dimensiuni impresionante din nord-vestul Queenslandului, Australia, a fost vândută recent pentru suma de 47,5 milioane de dolari. Proprietatea, cunoscută sub numele de May Downs Station, se întinde pe o suprafață de 233.000 de hectare și a fost achiziționată de compania McMillan Pastoral Pty Ltd, o afacere de familie cu sediul în Cloncurry, scrie Beef Central.
Licitație spectaculoasă și interes internațional
Vânzarea a avut loc în cadrul unei licitații competitive, care a debutat la 40 de milioane de dolari și a atins rapid prețul final, în urma unor oferte animate din partea mai multor participanți. Interesul pentru proprietate a fost crescut, venind dintr-o zonă largă a Queenslandului, Teritoriului de Nord, dar și din partea unor potențiali cumpărători internaționali.
Philip Black, un veteran cu 45 de ani de experiență în domeniu, a declarat că licitația May Downs a fost unul dintre „cele mai importante momente” ale carierei sale. Atmosfera din sală a fost descrisă drept „dinamică și plină de energie”.
McMillan Pastoral – o familie cu tradiție în creșterea bovinelor
McMillan Pastoral deține și operează o rețea extinsă de proprietăți agricole în nord-vestul Queenslandului, inclusiv Corella Park (lângă Cloncurry), Wollogorang, Calvert Hills (în regiunea Golfului), precum și Mt Roseby, Jessievale și Roxborough în Channel Country.
Achiziția May Downs întărește poziția companiei ca unul dintre jucătorii importanți ai industriei bovinelor în Australia.
O moștenire de familie – și un activ agricol valoros
Proprietatea a fost deținută timp de 38 de ani de James și Marjorie Lord, care au administrat-o cu o viziune holistică, ca un sistem integrat de rangeland.
Lord și-a exprimat mulțumirea față de rezultat și față de recunoașterea valorii muncii depuse în aceste decenii.
La momentul tranzacției, May Downs era garantată cu un transfer de 8.000 de capete de vite, însă estimările indicau că în total pe proprietate se aflau aproximativ 9.500 de bovine.
Animalele provin din hibridări între rase adaptate genetic pentru clima aridă și caldă din nordul Australiei și sunt crescute într-un sistem eficient de producție de viței cu costuri reduse.
Soluri de calitate, biodiversitate și gestionare durabilă
Ferma beneficiază de soluri argiloase, bogate în materie organică și pajiști pe soluri bazaltice cu iarbă Mitchell (Mitchell grass – Astrebla spp.) este specifică regiunilor semiaride ale Australiei), ideale pentru îngrășarea vițeilor și reproducerea junincilor.
Proprietatea include și zone de pășune cu iarbă buffel (Buffel grass – Cenchrus ciliaris este o specie tropicală foarte utilizată în pășunile australiene, rezistentă la secetă), precum și versanți acoperiți cu vegetație spinifex (Spinifex se referă de obicei la Triodia spp., o plantă des întâlnită pe terenuri nisipoase sau pietroase, adaptată condițiilor aride. Nu e o pășune în sine, dar face parte din peisajul rangeland-urilor australiene).
La toate acestea se adaugă o diversitate de ecosisteme care asigură o securitate excelentă a pășunatului datorită speciilor de plante native.
Apa este esențială pentru o astfel de fermă de mari dimensiuni, iar May Downs este bine deservită: 23 de fântâni, 24 de baraje, precum și gropi de apă sezoniere și cursuri de apă precum râul Templeton și pâraiele Mingera, Wilfred și Sherrin.
În zonă cad, în medie, 400 mm de precipitații anual, suficiente pentru susținerea pășunatului.
Infrastructură solidă pentru activitate agricolă
Pe lângă terenuri și resursele naturale, May Downs dispune de infrastructură completă: o casă principală aflată într-o poziție pitorească și înălțată, mai multe locuințe pentru personal, numeroase hambare, depozite și mai multe grajduri pentru vite.
Rețeaua internă de drumuri și baraje de dispersie a apei permite distribuirea strategică a umidității în zonele de regenerare a pășunilor.
Un simbol al pieței agricole australiene
Potrivit lui Luke Westaway, agent Stockplace Marketing care a intermediat vânzarea împreună cu James Coates, această tranzacție reflectă forța continuă a pieței terenurilor rurale din regiune.
Numărul mare de cumpărători înregistrați și interesul din afara Australiei subliniază atractivitatea unor active precum May Downs.
