Cel mai mare proprietar privat de terenuri agricole din America: cum a ajuns un magnat al fotbalului să dețină peste 1 milion de hectare!
Statele Unite au un nou gigant al proprietăților funciare. După o achiziție spectaculoasă de teren agricol, miliardarul american Stan Kroenke, cunoscut pentru imperiul său din lumea sportului, a devenit cel mai mare proprietar privat de terenuri din America de Nord.
Cu peste un milion de hectare de teren în Statele Unite și Canada, magnatul sportului depășește nume celebre precum Bill Gates sau Jeff Bezos în clasamentul marilor proprietari privați de pământ.
Achiziția recentă confirmă o tendință tot mai vizibilă în rândul miliardarilor: investițiile masive în terenuri agricole, considerate o formă stabilă și sigură de protejare a averii pe termen lung.
Achiziția prin care a ajuns cel mai mare proprietar de teren agricol
Potrivit informațiilor publicate de CNBC, publicate de Agrarheute, Stan Kroenke, în vârstă de 78 de ani, a cumpărat în luna decembrie aproximativ 250.000 de hectare de teren agricol în statul New Mexico. Tranzacția a vizat proprietatea cunoscută sub numele de Singleton Ranches și este considerată cea mai mare achiziție de teren realizată în Statele Unite în ultimul deceniu.
Prin această mutare, imperiul funciar al lui Kroenke a ajuns la peste 1 milion de hectare, răspândite în Statele Unite și Canada. Suprafața totală depășește chiar și dimensiunea Parcului Național Yellowstone, unul dintre cele mai mari parcuri naturale din America.
Ferma cumpărată are o istorie îndelungată. Ea a fost dezvoltată în anii 1980 într-un complex uriaș pentru creșterea bovinelor și a cailor, devenind una dintre cele mai mari exploatații agricole private din regiune.
Un imperiu construit din sport și imobiliare
Stan Kroenke este cunoscut mai ales pentru investițiile sale în sport. El este proprietarul echipei de fotbal american Los Angeles Rams, câștigătoare a Super Bowl în 2022, dar și al clubului englez de fotbal Arsenal FC.
Portofoliul său sportiv este însă mult mai larg. Kroenke deține și echipa de baschet Denver Nuggets din NBA, precum și formația de hochei Colorado Avalanche din NHL.
Înainte de a deveni un mogul al sportului, Kroenke și-a construit averea în sectorul imobiliar. Investițiile sale în centre comerciale și proprietăți comerciale au reprezentat baza financiară a imperiului său.
Astăzi, averea personală a lui Kroenke este estimată la aproximativ 26,8 miliarde de dolari, iar expansiunea proprietăților funciare arată că strategia sa de investiții continuă să se diversifice.
Clasamentul marilor proprietari de terenuri
Prin achiziția recentă, Kroenke a depășit mai multe nume celebre din topul marilor proprietari privați de terenuri din America.
Printre cei aflați în urma sa se numără:
- familia Emmerson, cunoscută pentru imperiul din industria lemnului
- mogulul media John Malone
- miliardarul Ted Turner
- fondatorul Amazon, Jeff Bezos
Bill Gates deține suprafețe extinse dedicate culturilor de soia, porumb, bumbac, orez și cartofi. O parte dintre cartofii cultivați pe terenurile sale sunt folosiți inclusiv pentru producerea cartofilor prăjiți vânduți în restaurantele McDonald’s.
De ce cumpără miliardarii terenuri agricole
Interesul crescut al miliardarilor pentru terenuri agricole nu este întâmplător. În ultimii ani, acest tip de investiție a devenit tot mai atractiv din mai multe motive.
Potrivit Departamentului Agriculturii al SUA, valoarea terenurilor agricole a crescut în medie cu 5,8% pe an între 2019 și 2024. Ajustată la inflație, creșterea reală este de aproximativ 2% anual.
În doar cinci ani, valoarea terenurilor agricole din Statele Unite a crescut cu aproximativ 29%.
În 2025, prețul mediu al terenurilor agricole din SUA era de aproximativ 4.350 de dolari pe acru, în creștere cu 4,3% față de anul precedent.
Pentru investitori foarte bogați, terenul agricol oferă mai multe avantaje:
- stabilitate pe termen lung
- protecție împotriva inflației
- diversificarea portofoliului de investiții
- o resursă limitată, care tinde să se aprecieze în timp
În plus, terenurile pot genera venituri constante prin arendare către fermieri sau companii agricole.
Fermele de familie dispar, terenurile ajung la investitori
O altă explicație pentru expansiunea miliardarilor pe piața terenurilor agricole este schimbarea structurii proprietății.
Multe dintre marile ferme din Statele Unite au fost deținute timp de decenii sau chiar generații de aceleași familii. În ultimii ani însă, tot mai mulți moștenitori aleg să vândă aceste proprietăți, în loc să continue activitatea agricolă.
Astfel apar pe piață suprafețe foarte mari de teren, care sunt atractive pentru investitori cu capital uriaș.
Stan Kroenke a profitat de această tendință și a cumpărat mai multe ferme istorice, extinzându-și rapid imperiul funciar.
Agricultura, noua investiție preferată a miliardarilor
Datele Departamentului Agriculturii arată că aproape 40% din terenurile agricole din Statele Unite sunt deținute astăzi de mari proprietari care nu practică agricultura direct. În schimb, aceștia închiriază terenurile fermierilor sau operatorilor agricoli.
Acest model de business permite investitorilor să obțină venituri stabile fără a gestiona direct activitățile agricole.
Pe fondul incertitudinilor economice globale, terenul agricol devine tot mai mult un „activ strategic”. Într-o lume în care cererea de hrană continuă să crească, controlul asupra resurselor agricole capătă o importanță tot mai mare.
Iar pentru miliardari precum Stan Kroenke, investiția în pământ pare să fie una dintre cele mai sigure pariuri pe termen lung.
