Fermă de lapte complet dotată și utilată, scoasă la vânzare în Danemarca: 9,5 milioane de euro, 290 ha și 200 de vaci!

O fermă de lapte de mari dimensiuni din Danemarca, cunoscută sub numele de St. Brandborg, este scoasă la vânzare într-un pachet complet, care include terenuri agricole, efectiv de animale, utilaje și infrastructură modernă. Proprietatea este situată lângă Bækmarksbro, la sud de Lemvig, în nord-vestul regiunii Jutlanda, o zonă recunoscută pentru agricultura intensivă.

Prețul cerut este de aproximativ 9,5 milioane de euro (circa 71 milioane coroane daneze), conform informațiilor publicate de platformele daneze de profil precum Landbrugsmarkedet.dk și Effektivt Landbrug, iar tranzacția este gestionată de agenția imobiliară agricolă EDC Landbrug.

O exploatație agricolă complet integrată

Ferma se întinde pe o suprafață totală de 290 de hectare, dintre care aproximativ 250 de hectare sunt teren arabil. Valoarea terenului reprezintă cea mai mare parte a investiției, fiind estimată la circa 54 milioane coroane daneze, dintr-un total de 62,2 milioane coroane pentru proprietate.

Pe lângă teren, pachetul include:

• efectivul de animale
• utilaje agricole
• stocuri și echipamente

Acestea sunt evaluate separat la aproximativ 8,7 milioane coroane daneze.

Fermă cu 200 de vaci Holstein cu producție ridicată

Ferma este proiectată pentru un efectiv de aproximativ 200 de vaci de lapte, împreună cu tineretul aferent. Turma este formată din vaci din rasa Holstein, recunoscute pentru productivitatea ridicată, cu o producție medie de circa 12.500 kg EKM (lapte standardizat) pe cap de animal.

Infrastructura zootehnică include:

• grajd principal cu cubicule și alee de furajare centrală
• spații dedicate pentru viței
• zonă separată pentru vacile în repaus

Grajdul principal a fost extins ultima dată în 2012 și este adaptat atât pentru vacile în lactație, cât și pentru tineret.

Tehnologie modernă: sistem DeLaval și pregătire pentru robotizare

Mulsul se realizează într-o sală de muls DeLaval dublă (2×8 posturi). Sistemul este deja pregătit pentru modernizare, existând posibilitatea instalării a până la trei roboți de muls.

Ferma dispune și de sistem de siloz cu capacitate de stocare a furajelor pentru aproximativ 17 luni și o infrastructură completă pentru hrănire și gestionarea efectivului.

Integrare în economia circulară: biogaz și gestionarea dejecțiilor

Un element important al exploatației este integrarea în sectorul energiei verzi. Ferma furnizează anual aproximativ 4.200 m³ de dejecții lichide către instalația Lemvig Biogas, contribuind astfel la producția de energie regenerabilă.

De asemenea:

• există șapte puțuri de irigații conectate la exploatație
• mai multe autorizații sunt valabile până în 2039 și 2040, iar altele sunt în curs de reînnoire

Totuși, o parte din terenuri sunt supuse unor restricții de mediu și protecție a naturii, aspect frecvent întâlnit în agricultura daneză.

O fermă de patru ori mai mare decât New York-ul, scoasă la vânzare pentru 79,5 milioane de dolari!

Clădiri și aspecte contractuale

Proprietatea include o locuință principală modernizată, pregătită pentru locuire și mai multe clădiri agricole, inclusiv unele mai vechi.

Există și câteva elemente contractuale relevante:

• o mică parte din teren este închiriată
• există un contract de închiriere pentru un rezervor de dejecții valabil până în 2027

Ferma St. Brandborg reprezintă o oportunitate rară pe piața agricolă europeană: o exploatație complet funcțională, cu dimensiuni mari, tehnologie modernă și integrare în lanțul energetic prin biogaz. Prețul reflectă atât valoarea ridicată a terenului agricol din Danemarca, cât și nivelul avansat de dezvoltare al sectorului zootehnic din această țară.